Conformiteitsattest
Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet er voor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet
aan bepaalde normen van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Een conformiteitsattest kan
enkel worden afgeleverd nadat een woningcontroleur ter plaatse is geweest om een conformiteitsonderzoek
uit te voeren. Aan de hand van het technisch verslag zal de woningcontroleur nagaan of uw woning
aan de minimale vereisten op vlak van woningkwaliteit voldoet. Hij/zij zal ook iedere ruimte opmeten
om de bezettingsnorm te kunnen bepalen.
De woning kan een conformiteitsattest bekomen als ze niet meer dan 6 kleine gebreken (categorie 1)
heeft en geen gebreken heeft die kunnen leiden tot een ongeschiktheid of onbewoonbaarheid
(categorie 2 en categorie 3).
Voor welke huurwoningen is dit verplicht?
De gemeenteraad van Beernem, Damme, Oostkamp, Torhout en Zedelgem beslisten om een verplicht conformiteitsattest in te voeren voor alle nieuwe verhuringen en ter beschikkingstellingen.
Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd op basis van het kadastraal bouwjaar van de huurwoning:
– Vanaf 1 januari 2024 voor huurwoningen met kadastraal bouwjaar vanaf 1974 en eerder.
– Vanaf 1 januari 2030 voor huurwoningen met kadastraal bouwjaar 2000 en eerder.
– Vanaf 1 januari 2035 voor alle huurwoningen.
Hier vindt u ook de retributiereglementering voor de gemeenten Beernem, Damme, Oostkamp, Torhout en Zedelgem.
Meer informatie kan je nalezen in onze brochure.
Met behulp van onze checklist kunt u zich voorbereiden op het woningonderzoek. Met dit handige hulpmiddel kunt u op onderzoek gaan of de woning voldoet aan de beschreven voorwaarden om met een gerust hart te verhuren.
Meer informatie over de zaken die nagekeken worden kan je terugvinden in de technische fiches.
Een conformiteitsattest aanvragen
Pas op! Indien het eerste conformiteitsonderzoek niet leidt tot de aflevering van een conformiteitsattest, is het tweede onderzoek betalend.
Tip: Maak dus zeker gebruik van de bovenstaande checklist.
Hoe verloopt het nu verder na de aanvraag?
- Wij zullen u snel mogelijk contacteren om een conformiteitsonderzoek in te plannen.
Houd er rekening mee dat er enkele weken tussen aanvraag en onderzoek kunnen zitten. - Vragen kan u steeds richten aan: technisch@dewoonwinkel.be